Келіссөздерге қалай сенуге болады: 13 қадам

Мазмұны:

Келіссөздерге қалай сенуге болады: 13 қадам
Келіссөздерге қалай сенуге болады: 13 қадам

Бейне: Келіссөздерге қалай сенуге болады: 13 қадам

Бейне: Келіссөздерге қалай сенуге болады: 13 қадам
Бейне: 😔ОСЫ 7 ҚАТЕ ҮШІН АДАМДАР СІЗДІ БАҒАЛАМАЙДЫ! 2024, Наурыз
Anonim

Көптеген штаттарда, тіпті нақты айтылмаса да, әрбір келісімшартта адал ниетпен келіссөз жүргізу міндеті бар. Бұл келісімшартқа қатысушылардың әділетсіз артықшылықтарды пайдаланбай әрекет етуге деген адал ниеті болуы керек дегенді білдіреді. Жақсы ниеттілік көбінесе бір жағымсыз ниетпен әрекет ететін жағдайларды сипаттау арқылы теріс сипатта анықталады. Келіссөз жүргізуде адалдықты орнатудың нақты жолы жоқ, бірақ адал, әділ әрекет ету көбінесе адал ниетті келіссөзге әкеледі.

Қадамдар

3 -тің 1 -ші бөлімі: Жақсы имандылық

Біреуден жауап алу 12 -қадам
Біреуден жауап алу 12 -қадам

Қадам 1. Адалдықтың не екенін түсініңіз

Ақ ниеттілік - бұл келісім -шартқа немесе сатып алу келіссөзіне қатысушы тараптардың өзара түсінушілігі, олардың әрқайсысы бір -біріне қарсы әділетсіз әрекет етуге тырыспайды. Әр тарап келісілген шарттарға сәйкес өз сөзінде тұруға, міндеттемелерден жалтармауға, алдауды түсінбейтін және өзара түсінікті шарттардан аулақ болуға уәде береді. Бір тарап келісімшарттың немесе келісімнің мақсаты емес екені анықталған қорытынды жасау үшін келісімшарттың сөздері мен сөз тіркестерін бұрмаламауы керек.

  • Мысалы, тіпті егер еңбек шартында ұзақ мерзімді қызметкерді «өз еркімен» жұмыстан шығаруға болатыны айтылған болса да, бұл жұмыс беруші міндетті түрде қызметкерді себепсіз жұмыстан шығаруға құқылы дегенді білдірмейді.
  • Еңбек шартында бекітілген «адалдық» дегеніміз, егер қызметкер компания саясатына қарсы әрекет етпесе немесе компания экономикалық себептерге байланысты қысқартуға мәжбүр болмаса, жұмыс орнында қалады.
Сату қадамын жасаңыз 11
Сату қадамын жасаңыз 11

Қадам 2. Келіссөздерде адал болыңыз

Келіссөзде жеңіске жетуге тырысу үшін ашық түрде өтірік айту арқылы сіз жаман ниетпен әрекет етесіз, сондықтан адал ниетпен әрекет ету міндетін бұзасыз. Алайда, адал болу сізге қажет ақпаратты көбірек көрсету керек дегенді білдірмейді. Оның орнына, бұл жалған немесе жаңылыстыратын мәлімдеме жасамауды білдіреді.

  • Адал келіссөздер келісімшарт тіліне де таралады: оны екі жақтың барлық мүшелері оңай түсінетін етіп жазу керек.
  • Мысалы, егер сіз үйді сату туралы келісімшарт жасасаңыз, әлеуетті сатып алушыға термит мәселесі жоқ екенін білсеңіз, бұл үйде термит мәселесі бар екенін білсеңіз, бұл сіздің жаман ниетпен әрекет етуіңізді білдіреді.
Әріптестермен қоштасу 3 -қадам
Әріптестермен қоштасу 3 -қадам

3 -қадам. Басқа тарапқа жауап беріңіз

Басқа тараппен келіссөз жүргізу кезінде сізге екінші тараппен кездесу немесе басқаша сөйлесу қажет болуы мүмкін. Есіңізде болсын, адал ниетпен әрекет ету процеске қатысушылардың барлығына келіссөздерді әділ етуді білдіреді. Қарсы жақпен сөйлесуден бас тарту арқылы сіз процесті әлдеқайда қиындата аласыз. Келіссөздер - бұл тараптар арасындағы ұрыс емес, керісінше беру және алу процесі.

Егер екінші тарап келіссөзді талқылау үшін сізге хабарласса, олардың телефон қоңырауларын дереу қайтарыңыз немесе хаттарға немесе электрондық хаттарға жауап беріңіз. Қарсы тараппен сөйлеспеу сіздің келіссөздер жүргізу міндетін адал ниетпен бұзғаныңызды анықтауға заңды негіз бола алады

Қызметкерлерге ризашылығыңызды көрсетіңіз 2 -қадам
Қызметкерлерге ризашылығыңызды көрсетіңіз 2 -қадам

4 -қадам. Кәсіби түрде әрекет етіңіз

Келіссөз жүргізгенде, екінші тарапты сіздің қарсыласыңыз ретінде қарау оңай, бірақ іс жүзінде екі жақ келіссөз жүргізуде, себебі оларда екінші жақ қалайтын нәрсе бар. Адал ниетпен келісілген келісімшарттар ымыраласу түрінде болады, екі жақтың да сәл қисайып, мәміле екі жаққа да пайдалы болуы үшін. Сондықтан, сіз екінші тарапқа сіз қалай қарағыңыз келсе, солай қарауыңыз керек: адалдық пен кәсіби шеберлікпен.

  • Бұл сіздің мотивацияңыз бен талаптарыңызды мұқият түсіндіруге көмектеседі. Сіз сондай -ақ сіздің тарап жасайтын немесе жасауға дайын кез келген жеңілдіктерді атап өткіңіз келуі мүмкін. Бұл әрекеттер келіссөздердің кәсіби және өнімді талқылауға көмектесетіні туралы пікірталасты азайтады.
  • Басымдылыққа қол жеткізу үшін аты -жөнін айту немесе негізсіз қоқан -лоққы жасау адал ниетпен әрекет етпейді және келіссөздер нәтиже бермесе, сізге қарсы қолданылуы мүмкін.

3 -тің 2 -бөлігі: Үй сатып алу кезінде адалдық таныту

Зейнеткерлікке шығу туралы 1 -қадам туралы хабарлаңыз
Зейнеткерлікке шығу туралы 1 -қадам туралы хабарлаңыз

Қадам 1. «Ақшалы ақша» депозиттерін түсініңіз

Сіз сатушымен үй сатып алу туралы келіссөздер жүргізген кезде, сіз оны қабылдай алатын, қарсы болатын немесе бас тартатын ұсынысты жіберуіңіз керек. Көптеген жағдайларда бұл ұсынысқа «адал ақша» деп аталатын үйдің құнына адал ниетті салым кіреді. Бұл ұсыныс сатушыға үйді сатып алуға байсалды екеніңізді көрсетеді және кейінірек сатып алу бағасына немесе бастапқы жарнасына қолданылады.

Ақшалай депозит сатушыға сіздің үй сатып алуға байсалды екеніңізді көрсетеді, себебі, көп жағдайда, егер сіз сатып алудан бас тартсаңыз, сіз өзіңіздің ақшаңызды қайтара алмайсыз

Сенімхат дайындау 12 -қадам
Сенімхат дайындау 12 -қадам

Қадам 2. Ұсынысты агентіңізбен талқылаңыз

Сіздің жылжымайтын мүлік агенті сіздің ұсынысыңызды сатушыға жеткізеді. Бұл ұсынысты жасамас бұрын, сіздің агентіңізбен сатып алу туралы ұсынысыңыз, шынайы ақшаңыздың мөлшері және ұсынысқа енгізілген басқа шарттар туралы сөйлесіңіз (мысалы, келісімшарттағы жеңілдіктер, ұсыныстың жарамдылық мерзімі және басқа да маңызды мәліметтер). Сіздің агент сізге нарыққа сүйене отырып, егер сіз үйге листинг бағасынан жоғары немесе төмен баға ұсынсаңыз және көп немесе аз мөлшерде шынайы ақша ұсынсаңыз, сізге кеңес бере алады.

Ұсыныстарды агентсіз жасауға болады, бірақ бұл ұсынылмайды. Сіздің агент сіздің штаттағы келісімшарт пен жылжымайтын мүлік туралы заңды тереңірек түсінетін болады және егер сатушыға қолайлы болса, сатып алу келісімшартына ауысатын заңды күші бар ұсыныс жасай алады

Ұсыныс туралы келіссөздер 6 -қадам
Ұсыныс туралы келіссөздер 6 -қадам

Қадам 3. Қанша ақша ұсынуға болатынын шешіңіз

Ең табысты ақша салымдары жергілікті нарықтың әдет -ғұрыптарына байланысты тұрғын үй бағасының пайыздық мөлшерлемесі болуы мүмкін. Көптеген жағдайларда бұл 500-1000 АҚШ доллары мөлшеріндегі салымды немесе ұсыныс бағасының 1-3 пайызын құрайды. Мұндағы мақсат - басқа қатысушыларға қарағанда көбірек ұсыныс, бірақ егер сіз қандай да бір себептермен келісімшарттан бас тартуға мәжбүр болсаңыз (мысалы, үйді ипотекалық несиеге ала алмасаңыз), сіз үлкен шығынға ұшырайсыз.

  • Жалпы алғанда, сіздің жылжымайтын мүлік агенттігіңізбен сөйлесіп, жергілікті әдет -ғұрыптар ұсынған мөлшерде шынайы ақша ұсынысын жасау ұсынылады.
  • Егер сіз өте аз мөлшерде шынайы ақша ұсынсаңыз, онда сіздің ұсынысыңыз қабылданбайды.
19 -қадамды тексеріңіз
19 -қадамды тексеріңіз

4 -қадам. Шынайы ақшаңызды қайтарыңыз

Егер сатушы сіздің ұсыныстан бас тартса, сіз шынайы ақшаңызды оңай қайтара аласыз. Егер олар оны қабылдайтын болса, сіз бұл ақшаны үйдің сатып алу бағасына қолданудың артықшылығын аласыз. Сонымен қатар, егер сіздің ұсынысыңыз қабылданған болса, сіз өзіңіздің келісім -шартыңыздағы күтпеген жағдайлар арқылы шынайы ақшаңызды қайтара аласыз. Бұл күтпеген жағдайлар, егер сатушы сіздің келісімшартты бұзса, сіз шынайы ақшаңызды қайтара аласыз.

Мысалы, сіздің сатып алуыңыз сатушы бастапқыда айтқан үйдің жағдайына байланысты болуы мүмкін. Егер үйде тексеру кезінде анықталған күрделі құрылымдық мәселе болса, бірақ сіздің ұсынысыңыз қабылданғаннан кейін, сіз шығарып, шынайы ақшаңызды қайтара аласыз

Ұсыныс туралы келіссөздер 8 -қадам
Ұсыныс туралы келіссөздер 8 -қадам

5 -қадам. Адал ниеттің басқа шоуларын жасаңыз

Егер сіз үйге ерекше қызығушылық танытсаңыз және сатып алушы сіздің ұсынысыңызды мұқият қарастырғысы келсе, басқа адал ниетпен күш салуды қарастырыңыз. Мысалы, сіз сатушыдан сатуға қиын басқа заттарды сатып алатын мәміле жасауға тырысуға болады. Оларға газон жабдығы немесе басқа заттарды тез сату қиынға соғуы мүмкін. Бұл сатушының мәселесін шешеді және олардың өмірін жеңілдетеді, бұл сіздің ұсынысыңызды басқа ұқсас ұсыныстардан жоғары қоюы мүмкін.

  • Басқа сатып алушыларға қарағанда тез жабылатынын ұсыныста көрсетуге тырысыңыз. Мысалы, егер сатушы 30 күндік жабылу мерзімін ұсынса, онда сіз 15-те дайын бола алатындығыңызды айтыңыз.
  • Сіз сонымен қатар жергілікті қайырымдылыққа немесе ұйымға сатушының атынан садақа беру арқылы көршілес болуға адал екеніңізді көрсете аласыз. Соманың үлкен болуы міндетті емес; әрекет шығыннан гөрі күшті сөйлейді.

3 бөлімнің 3 бөлігі: Кредиторларға адалдық таныту

Сын тұрғысынан ойлау дағдыларын дамыту 13 -қадам
Сын тұрғысынан ойлау дағдыларын дамыту 13 -қадам

Қадам 1. Құрылымдық жоспардан тыс адал төлемдер жасамаңыз

Кредиторға төленген адал төлем - бұл қарыз бойынша төленетін ең төменгі мөлшерден төмен төлемді білдіреді. Бұл қимыл несие берушіге қарызды қайтарғыңыз келетінін, бірақ оны әлі өтей алмайтыныңызды көрсетуге арналған. Алайда, көп жағдайда бұл мүлдем төлемеу сияқты нашар болуы мүмкін. Ол сіздің несиелік есебіңізде әлі де жіберілген төлем ретінде белгіленеді және сіздің шотыңыздан кешіктірілген төлемдерді алуға мүмкіндік береді.

Кейбір жағдайларда келісімшартты бұзғаны үшін сотқа берілуі мүмкін

Ұсыныс туралы келіссөздер 1 -қадам
Ұсыныс туралы келіссөздер 1 -қадам

Қадам 2. Өтеу жоспарын келісіңіз

Сіз адал төлем жасаудың орнына не істеуіңіз керек - несие берушіңізге қоңырау шалып, өтеу жоспарын келісуге тырысыңыз. Ақыр соңында, сіздің несие беруші ақшаны қайтарғысы келеді. Көптеген жағдайларда, егер сіз ауру немесе жұмыстан айырылу сияқты уақытша қиындықтарға тап болғаныңызды дәлелдей алсаңыз, олар сізге төлемдерден немесе төлемдерден уақытша босатуға мүмкіндік беретін жоспарды ұсынады.

Бұл жоспарды келіспес бұрын жазбаша түрде алғаныңызға көз жеткізіңіз. Кейбір беделді кредиторлар мұндай жоспар туралы білуден бас тартуы мүмкін және сізді кейіннен толық қалдық үшін сотқа беруі мүмкін

Бай болыңыз 19 -қадам
Бай болыңыз 19 -қадам

3 -қадам. Жоспарды орындаңыз

Қажет болса, өтеу сомасын төлеуді ұмытпаңыз, содан кейін төлем жоспары аяқталған кезде тұрақты төлемдерге оралыңыз. Егер сіз мұны істей алмасаңыз, сіз несие берушімен адал келісіміңізді бұзасыз және несие беруші сотқа жүгінуге немесе коллекторлық агенттік тарапынан қудалауға міндетті болады. Егер сіз өтеу жоспарын ұстанатын болсаңыз, сіз несие берушіге сіздің несиеңізге теріс әсер етпейтін несиелік есепте «келісілгендей төленген» қарыздың тізімін бере аласыз.

15 -қадамда жұмсақ түрде отставкаға кетіңіз
15 -қадамда жұмсақ түрде отставкаға кетіңіз

4 -қадам. Банкроттық рәсіміне адалдық танытыңыз

Банкроттық туралы іс жүргізу ұсынушының басқа нұсқаларының жоқтығына және өз қарыздарын өтеуге толық қабілетсіздігіне байланысты. Бұл дегеніміз, олар барлық қаржылық ақпаратты адал түрде жариялауда адалдыққа сүйенеді және олар бастапқыда өтелген қарыздарды өтеуге ниетті болды. Банкроттық процесінде адалдық шарттары тікелей көрсетілмесе де, егер сотта:

  • Жалған қаржылық ақпарат.
  • Несие берушілерді әдейі жаңылыстырды.
  • Қарызды өтеу үшін кредиторлармен жұмыс жасауға күш жұмсамады.
  • Банкроттық арқылы жою үшін арнайы есептелген қарыз.
  • Соттан жасырылған активтер.
  • Бұрын адал ниетпен банкроттық туралы арыз берген.

Бейне - бұл қызметті пайдалану арқылы кейбір ақпарат YouTube -пен бөлісілуі мүмкін

Ұсынылған: