Тарихи ғимараттарды қалпына келтіруге федералды қаржылық көмек қалай алуға болады

Мазмұны:

Тарихи ғимараттарды қалпына келтіруге федералды қаржылық көмек қалай алуға болады
Тарихи ғимараттарды қалпына келтіруге федералды қаржылық көмек қалай алуға болады

Бейне: Тарихи ғимараттарды қалпына келтіруге федералды қаржылық көмек қалай алуға болады

Бейне: Тарихи ғимараттарды қалпына келтіруге федералды қаржылық көмек қалай алуға болады
Бейне: ШЫҒАРМАШЫЛЫҚ ЕМТИХАН қалай тапсырады? / JooKz 2024, Наурыз
Anonim

Тарихты сақтауға бағытталған күш -жігер тарихи ғимараттарды қалпына келтіруге, консервациялауға және күтіп ұстауға, сондай -ақ тарихи орындарды белгілеуге және суреттер, аудио, фотосуреттер мен ауызша тарих арқылы тарихты құжаттауға мүмкіндік береді. Тарихи ғимаратты қалпына келтіру қымбатқа түсуі мүмкін және көбінесе оның сыртқы түрін сақтау мен қалпына келтіруді ғана емес, сонымен қатар интерьерді де күрделі жөндеуден өткізуді талап етеді, осылайша ғимарат коммерциялық мақсатта немесе жеке тұрғын үй ретінде пайдаланылуы және күтілуі мүмкін. Оңалту түріне байланысты АҚШ -та тарихи ескерткіштерді қаржыландыруға мүдделі адамдар оңалту шығындарын өтеу үшін федералды салық несиелерін ала алады. Олар сондай -ақ федералды, штаттық және жергілікті гранттарды ала алады. Тарихи ғимаратты қалпына келтіруді бастамас бұрын, жобаны қаржыландыру түрлерін зерттеу қажет.

Қадамдар

3 бөлімнің 1 бөлігі: Тарихи ескерткіштерді қаржыландыру үшін салық несиелерін пайдалану

Тарихи ғимараттарды қалпына келтіруге федералды қаржылық көмек алыңыз 1 -қадам
Тарихи ғимараттарды қалпына келтіруге федералды қаржылық көмек алыңыз 1 -қадам

Қадам 1. Ұлттық салықты сақтау бойынша салықтық ынталандыру бағдарламасын қарастырыңыз

АҚШ үкіметі салықтық жеңілдіктер арқылы тарихи құрылыстың сақталуын қолдайды. Федералды тарихи сақтауға арналған салықтық ынталандыру бағдарламасы кез келген жастағы, өлшемдегі, пішіндегі және стильдегі тарихи құрылымдарды қалпына келтіруге қолдау көрсетеді. Бағдарламаның мақсаты - қараусыз қалған немесе пайдаланылмаған мектептерді, қоймаларды, зауыттарды, шіркеулерді, бөлшек сауда дүкендерін, пәтерлерді, қонақ үйлерді, үйлер мен кеңселерді қалпына келтіруге қолдау көрсету. Ұлттық саябақ қызметі (NPS) және IRS бағдарламаны мемлекеттік тарихи-қорық кеңселерімен серіктестікте басқарады.

  • Оңалту салығы бойынша несие федералды табыс салығын сертификатталған тарихи құрылымды қалпына келтіруге жұмсалған соманың 20% -ына төмендетуі мүмкін. Бұл доллардың долларға салықты төмендетуі.
  • Бұл бағдарлама 1976 жылдан бері АҚШ -тағы 40 000 -нан астам тарихи объектілерді сақтауға көмектесу үшін қолданылды.
Тарихи ғимараттарды қалпына келтіруге федералды қаржылық көмек алыңыз 2 -қадам
Тарихи ғимараттарды қалпына келтіруге федералды қаржылық көмек алыңыз 2 -қадам

2 -қадам. 20% салықтық несие талаптарын қанағаттандыру

20% салықтық несие Ұлттық саябақ қызметі сертификатталған тарихи құрылыстар деп танылған тарихи және табыс әкелетін ғимараттарды қалпына келтіруге ғана беріледі. Табыс әкелетін талап, әдетте, бұл несиені меншік иесі тұратын тұрғын үйлерге пайдалануға тыйым салады.

  • Несие коммерциялық, өнеркәсіптік, ауылшаруашылық немесе тұрғын үй мақсаттарында пайдаланылатын табыс әкелетін жылжымайтын мүлікті қалпына келтіруді қолдау үшін беріледі.
  • Егер жеке тұрғын үйдің бір бөлігі кәсіпкерлік мақсатта пайдаланылса, үй иесі тұрғын үйдің сол бөлігін қалпына келтіруге көмек сұрай алады.
Тарихи ғимараттарды қалпына келтіруге федералды қаржылық көмек алыңыз 3 -қадам
Тарихи ғимараттарды қалпына келтіруге федералды қаржылық көмек алыңыз 3 -қадам

Қадам 3. Мүліктің «сертификатталған тарихи құрылым» екенін анықтаңыз

Егер ғимарат екі талаптың біреуіне сәйкес келсе, сертификатталған тарихи құрылым деп санауға болады: егер ғимарат тарихи орындардың ұлттық тізілімінде жеке тізімге енгізілсе; немесе егер ол тіркелген тарихи аудан болып табылатын аймақта орналасса және Ұлттық саябақ қызметі сол ауданның тарихи маңыздылығына үлес қосқанын куәландырса.

  • Егер ғимарат Ұлттық тізілімге әлі енгізілмеген немесе қазіргі тарихи ауданда орналасқан болса, үй иесі Ұлттық саябақ қызметінен тарихи маңыздылықты алдын ала анықтауды сұрай алады.
  • Бұл өтінімді Тарихи қорғаныс сертификаттау өтінімінің 1-бөлігін толтыру арқылы салықтық ынталандыру бағдарламасына өтінімнің бөлігі ретінде беруге болады.
  • Өтінімді Ұлттық парк қызметінің веб -сайтынан табуға болады.
Тарихи ғимараттарды қалпына келтіруге федералды қаржылық көмек алыңыз 4 -қадам
Тарихи ғимараттарды қалпына келтіруге федералды қаржылық көмек алыңыз 4 -қадам

Қадам 4. Сертификатталған-оңалту талаптарын орындаңыз

Меншік иесіне 20% салықтық жеңілдік алу үшін Ұлттық саябақ қызметі оңалту жоспарларын бекітіп, дайын жобаны куәландыруы керек. Сертификатталған оңалту дегеніміз оңалтудың мүліктің тарихи сипатына және/немесе ол орналасқан ауданға сәйкес келуін білдіреді.

  • NPS ғимараттарды тиімді коммерциялық пайдалануға мүмкіндік беретін тәсілмен қалпына келтірілетінін мойындайды.
  • Қалпына келтіру ғимараттың тарихи маңыздылығын беретін ішкі немесе сыртқы материалдарды немесе ерекшеліктерді бұзбауы, бүлдірмеуі немесе жабуы тиіс.
Тарихи ғимараттарды қалпына келтіруге федералды қаржылық көмек алыңыз 5 -қадам
Тарихи ғимараттарды қалпына келтіруге федералды қаржылық көмек алыңыз 5 -қадам

Қадам 5. Ғимаратты суретке түсіру

Жобаны бастамас бұрын және жоба аяқталғаннан кейін ғимараттың ішкі және сыртқы жағының барлық аспектілерін суретке түсіру өте маңызды. Бұл фотосуреттер сіздің өтініміңіздің маңызды бөлігі болып табылады және сіздің жобаңыздың түпкілікті келісімін алу үшін қажет.

Тарихи ғимараттарды қалпына келтіруге федералды қаржылық көмек алыңыз 6 -қадам
Тарихи ғимараттарды қалпына келтіруге федералды қаржылық көмек алыңыз 6 -қадам

Қадам 6. Салықты ынталандыру бағдарламасына өтініш

Оңалтуды бастамас бұрын сіз өзіңіздің мемлекеттік тарихи қорғаныс кеңсесіне (SHPO) хабарласып, ұсынылған жобаны талқылауыңыз керек. Сіз NPS веб -сайтынан Тарихты сақтау сертификаттау қосымшасын жүктей аласыз немесе SHPO -дан көшірмесін сұрай аласыз. Өтінімді мұқият қарап шығыңыз және оны жобаны жоспарлаудың бастапқы кезеңінде жіберіңіз.

  • Сіз жобаны NPS жазбаша түрде ресми түрде мақұлдамайынша, оңалтуды бастамауыңыз керек.
  • Өтініш үш бөлімнен тұрады: 1-бөлім-Маңыздылықты бағалау; 2-бөлім-Оңалтудың сипаттамасы; 3-бөлім-Аяқталған жұмысты сертификаттауға сұраныс.
  • Сіз сауалнаманың тиісті бөліктерін оңалту процесінің әр түрлі нүктелерінде жібересіз.
Тарихи ғимараттарды қалпына келтіруге федералды қаржылық көмек алыңыз 7 -қадам
Тарихи ғимараттарды қалпына келтіруге федералды қаржылық көмек алыңыз 7 -қадам

Қадам 7. Өтінімге ақы төлеу

NPS барлық үміткерлерден ақы төлеуді талап етеді. Төлемдер өтінімнің 2 -бөлімінде көрсетілген ұсынылған жобаны NPS қарау үшін және өтінімнің 3 -бөлігінде көрсетілген аяқталған жобаны қарау үшін алынады. Төлемдер әр түрлі және жоспарланған оңалту көлеміне байланысты.

  • NPS төлемді сұрамайынша, сіз ақы төлеуге міндетті емессіз.
  • Сіз төлемдеріңізді төлемейінше NPS өз шешімін шығармайды.
  • Төлем кестесіне NPS веб -сайтында қол жеткізуге болады.
Тарихи ғимараттарды қалпына келтіруге федералды қаржылық көмек алыңыз 8 -қадам
Тарихи ғимараттарды қалпына келтіруге федералды қаржылық көмек алыңыз 8 -қадам

Қадам 8. IRS талаптарына сай болу

NPS белгілеген жобалық талаптардан басқа, өтініш беруші IRS талаптарына сәйкес келуі керек, ол 20% оңалту салығы бойынша несие алуға құқылы. Бұл талаптарға мыналар кіреді:

  • Ғимарат амортизациялануға тиіс, яғни бұл ғимарат саудада немесе табыс алу үшін пайдаланылуы тиіс.
  • Оңалту айтарлықтай болуы керек, яғни екі жылдық оңалту кезеңінде шығындар 5 000 АҚШ долларынан асады немесе ғимарат пен оның құрылымдық компоненттерінің түзетілген негізінен асуы керек.
  • Мүлік пайдалануға берілуі керек, яғни ғимарат қазіргі уақытта табыс табу мақсатында пайдаланылуда.
  • Шығындар білікті оңалту шығындары ретінде қарастырылуы тиіс. Бұл шығыстарға ғимараттағы жұмыстардың құны, сондай-ақ инженерлер мен сәулетшілерге ақы төлеу, учаскені зерттеу ақысы, заңды шығындар және құрылысқа байланысты басқа да шығындар кіреді.
  • Білікті білікті оңалту шығыстарына жаңа қондырғы салу немесе автотұрақ, тротуар, көгалдандыру немесе жиһазбен қамтамасыз ету кірмейді.
Тарихи ғимараттарды қалпына келтіруге федералды қаржылық көмек алыңыз 9 -қадам
Тарихи ғимараттарды қалпына келтіруге федералды қаржылық көмек алыңыз 9 -қадам

Қадам 9. Салықтық несиені талап етіңіз

NPS сертификатын алғаннан кейін сіз IRS -тен 20% салықтық несиеге өтініш бере аласыз. Сіз қалпына келтірілген ғимарат пайдалануға берілген салық жылы үшін IRS 3468 нысанын толтыруыңыз керек.

  • Егер сіз NPS сертификатын әлі алмаған болсаңыз, онда салықтық өтініштеріңізбен бірге ұсынылған өтінімнің 2 -бөлігін қосуыңыз қажет.
  • Егер NPS жобаны сертификаттаудан бас тартса, салықтық несиеге жол берілмейді.
Тарихи ғимараттарды қалпына келтіруге федералды қаржылық көмек алыңыз 10 -қадам
Тарихи ғимараттарды қалпына келтіруге федералды қаржылық көмек алыңыз 10 -қадам

Қадам 10. Қалпына келтірілген ғимаратқа меншік құқығын кемінде бес жыл сақтаңыз

IRS салық несиесін толық пайдалану үшін сіз ғимаратты пайдалануға берілген сәттен бастап кемінде бес жыл бойы меншік құқығын сақтауыңыз керек. Егер сіз ғимаратты бір жыл ішінде сатсаңыз, сіз салықтық несиені толық өтеуге жауап бересіз. Бір жылдан астам, бірақ бес жылға жетпейтін жылжымайтын мүлік үшін салықтық несие жыл сайын 20% -ға азайтылады, егер сізде мүлік бес жылдан аз болса.

3 бөлімнің 2 бөлігі: Grants.gov сайтынан федералды гранттарды іздеу

Тарихи ғимараттарды қалпына келтіруге федералды қаржылық көмек алыңыз 11 -қадам
Тарихи ғимараттарды қалпына келтіруге федералды қаржылық көмек алыңыз 11 -қадам

Қадам 1. Федералды грант алуға құқығыңыз бар -жоғын анықтаңыз

Әдетте, тек коммерциялық емес ұйымдар мен мемлекеттік агенттіктер федералды үкімет қолдау көрсететін немесе Ұлттық сенімді сақтау қоры арқылы қаржыландырылатын тарихи-грантты алуға құқылы. Сіз федералды гранттық веб-сайт арқылы жеке тұлға ретінде тіркеле алатын болсаңыз да, сіз тарихи сақтауға арналған гранттарға өтініш бере алмайсыз.

Егер сіз коммерциялық емес ұйым, қоғамдық агенттік немесе американдық тайпалық үкімет болсаңыз, федералды консервациялау грантын алуға өтініш бере аласыз

Тарихи ғимараттарды қалпына келтіруге федералды қаржылық көмек алыңыз 12 -қадам
Тарихи ғимараттарды қалпына келтіруге федералды қаржылық көмек алыңыз 12 -қадам

Қадам 2. DUNS нөміріне өтініш беріңіз

Федералды гранттық веб-сайтқа тіркелу үшін алдымен «DUNS» деп аталатын Dun & Bradstreet тоғыз таңбалы сәйкестендіру нөміріне өтініш беру қажет. Сіз нөмірге келесі жолдармен өтініш бере аласыз:

  • Сіз 1-866-705-5711 нөміріне қоңырау шалып, телефон арқылы тіркеле аласыз.
  • Dun & Bradstreet веб -сайтында тіркеле аласыз.
Тарихи ғимараттарды қалпына келтіруге федералды қаржылық көмек алыңыз 13 -қадам
Тарихи ғимараттарды қалпына келтіруге федералды қаржылық көмек алыңыз 13 -қадам

Қадам 3. System Award Management (SAM) жүйесінде тіркелу

DUNS нөмірін алудан басқа, сіз ұйымды немесе агенттікті System Award Management жүйесінде тіркеуіңіз керек. Сіз SAM сайтында тіркеле аласыз. Сізден ұйымның атын, ұйымның уәкілетті қызметкерінің атын және ұйымның жұмыс берушінің сәйкестендіру нөмірін (EIN) көрсету қажет болады.

Тарихи ғимараттарды қалпына келтіруге федералды қаржылық көмек алыңыз 14 -қадам
Тарихи ғимараттарды қалпына келтіруге федералды қаржылық көмек алыңыз 14 -қадам

Қадам 4. Grants.gov сайтында пайдаланушы аты мен құпия сөзді жасаңыз

Сіз өзіңіздің DUNS нөміріңізді алып, SAM -ге тіркелгеннен кейін, сіз Grants.gov сайтында тіркеле аласыз. Сіз тіркеу процесін бастаған кезде сізден DUNS нөмірін енгізу қажет болады. Бұл нөмір расталғаннан кейін сіз Grants.gov есептік жазбаңызға логин мен пароль жасай аласыз.

  • Тіркеу процесі әдетте бір күнде аяқталады және бекітіледі.
  • Сіз парольді әр 60 күн сайын өзгертуіңіз керек.
Тарихи ғимараттарды қалпына келтіруге федералды қаржылық көмек алыңыз 15 -қадам
Тарихи ғимараттарды қалпына келтіруге федералды қаржылық көмек алыңыз 15 -қадам

5 -қадам. Гранттарды іздеңіз

Grants.gov-ге тіркелгеннен кейін, сіз ықтимал тарихи-сақтау гранттарын іздей аласыз. Веб -сайт «тарихи сақтау» және «құрылыс» сияқты кілт сөздер бойынша іздеуге мүмкіндік береді. Бұл іздеу тарихи ғимараттарды қалпына келтіру үшін пайдалануға болатын ашық гранттарды қайтаруы керек.

  • Ықтимал гранттар тізімін анықтағаннан кейін, сіз жарамды екеніңізді білу үшін олардың әрқайсысының арнайы талаптарын қарастыра аласыз.
  • Әдетте әрбір гранттық сипаттаманың бірінші беті сізге грантты шолуды және кім өтініш беруге құқылы екенін көрсетеді.
  • Егер сіз жарамдылық талаптарына сай болсаңыз және грант сіз ұсынатын оңалту түрін қаржыландырса, грантқа өтінішті аяқтаңыз.

3 -ші бөліктің 3 -тармағы: Тарихи ескерткіштерді қалпына келтіру жобаларына арнайы гранттарды қарау

Тарихи ғимараттарды қалпына келтіруге федералды қаржылық көмек алыңыз 16 -қадам
Тарихи ғимараттарды қалпына келтіруге федералды қаржылық көмек алыңыз 16 -қадам

Қадам 1. Сынақ грантын қарастырыңыз

Гуманитарлық ғылымдар ұлттық қоры (NEH) мемлекеттік агенттіктерге немесе жеке коммерциялық емес ұйымдарға Challenge гранты деп аталатын грантты қаржыландырады. Бұл гранттар ұйымдарға немесе агенттіктерге гуманитарлық бағдарламалар мен ресурстарды ұзақ мерзімді қаржыландыруға көмектесу үшін қолданылады. Грант арнайы тарихи сақтауға арналмағанмен, ерекше жағдайларда грант құрылыс пен жөндеу жобаларын қолдау үшін пайдаланылуы мүмкін.

  • Сынақ грантының жарамдылығы мен бағдарламаға қойылатын талаптар өзгереді, сондықтан сіздің ұйым қаржыландыруға жарамдылығын білу үшін талаптарды үнемі қарап отыру маңызды.
  • Сіз NEH веб -сайтындағы жарамдылық талаптарын «Challenge Grants» іздеу арқылы қарай аласыз.
Тарихи ғимараттарды қалпына келтіруге федералды қаржылық көмек алыңыз 17 -қадам
Тарихи ғимараттарды қалпына келтіруге федералды қаржылық көмек алыңыз 17 -қадам

2 -қадам. Ұлттық саябақ қызметіне гранттар алу құқығын қарастырыңыз

NPS тарихи ескерткіштерді қорғау үшін мемлекеттерге сәйкес гранттар береді. Кейбір штаттар тарихи ескерткіштерді қалпына келтіру үшін коммерциялық емес ұйымдармен немесе агенттіктермен жұмыс жасайды. Егер сіз Ұлттық саябақ қызметіне грантқа үміткер болғыңыз келсе, сіз өзіңіздің SHPO -ға хабарласыңыз және ол сіз сияқты ұйымдармен оңалту жобаларында жұмыс істейтінін білуіңіз керек.

  • Сіз сондай -ақ Grants.gov веб -сайтында NPS грантын іздеуіңіз керек және сіздің жобаңыз гранттарға қойылатын талаптарға сәйкес келетінін білуіңіз керек.
  • Ұлттық саябақ қызметінің веб -сайтында Мемлекеттік тарихи қорықтардың тізімін таба аласыз.
Тарихи ғимараттарды қалпына келтіруге федералды қаржылық көмек алыңыз 18 -қадам
Тарихи ғимараттарды қалпына келтіруге федералды қаржылық көмек алыңыз 18 -қадам

Қадам 3. Ұлттық сенімді сақтау қорына қосылыңыз

NTPF мемлекеттік агенттіктер немесе коммерциялық емес ұйымдар болып табылатын мүшелерге тарихи-сақталатын шектеулі жобалар үшін пайдалануға болатын NTPF грантын алуға өтініш беруге мүмкіндік береді. Барлық үміткерлер NTPF гранттық долларына сәйкес келуі керек, және бұл қаражатты құрылысқа пайдалануға болмайды. Оларды сақтау сәулетшісін, ландшафт сәулетшісін, сақтауды жоспарлаушыны немесе жылжымайтын мүлікті дамыту жөніндегі кеңесшіні жалдау үшін пайдалануға болады.

Ұсынылған: