Таудан жерді қалай сатып алуға болады: 10 қадам (суреттермен)

Мазмұны:

Таудан жерді қалай сатып алуға болады: 10 қадам (суреттермен)
Таудан жерді қалай сатып алуға болады: 10 қадам (суреттермен)

Бейне: Таудан жерді қалай сатып алуға болады: 10 қадам (суреттермен)

Бейне: Таудан жерді қалай сатып алуға болады: 10 қадам (суреттермен)
Бейне: Бос жерлер жайлы. Немесе жерді қалай алуға болады. 2024, Наурыз
Anonim

Көптеген адамдар таудан жер сатып алуды армандайды, бірақ ауылдық жерлерді сатып алмас бұрын мұқият зерттеу жүргізу керек. Игерілмеген таулы жерлерді сатып алу көбінесе үйдегі құрылымы бар жылжымайтын мүлікті сатып алуға қарағанда тиімдірек болады, бірақ жер бедері, пайдалану шектеулері мен өркениеттен алшақтық сияқты факторлар жерді сатып алудың түпкілікті құнына әсер етуі мүмкін.

Қадамдар

Таудан жер сатып алу 1 -қадам
Таудан жер сатып алу 1 -қадам

Қадам 1. Өркениетке қаншалықты жақын өмір сүргіңіз келетінін қарастырыңыз

Өзіңізден негізгі қызметтер мен сауда үшін қаншалықты алыс барғыңыз келетінін және сіздің көлігіңіз жарамсыз болса, оған қалай жетуге болатынын сұраңыз. Дүкендер мен қызметтер сіздің негізгі қажеттіліктеріңізге сәйкес келетінін білу үшін қалаған аймаққа жақын орналасқан қалаға барыңыз.

Таудан жер сатып алыңыз 2 -қадам
Таудан жер сатып алыңыз 2 -қадам

Қадам 2. Ауылдық жерлердегі меншікке маманданған беделді жылжымайтын мүлік агентін табыңыз

Тұрғын үйлерді тек белгілі қауымдастықтарда сататын агент таулы аймақтың септикалық жүйелер, су құдықтары мен жол инфрақұрылымы туралы ережелерімен жеткілікті таныс болмауы мүмкін.

Достар мен отбасының клиенттерінің жақсы пікірлеріне негізделген агентті таңдаңыз

Таудан жер сатып алу 3 -қадам
Таудан жер сатып алу 3 -қадам

Қадам 3. Жерді қалай пайдалану керектігін шешіңіз

Сіз тауда жер сатып алғыңыз келсе, жерді қалай пайдалануға болатынын анықтайтын жергілікті шектеулерді зерттеңіз. Көптеген үй иелерінің ассоциациялары (HOA) жылжымайтын мүлік иелерінен жылжымайтын мүлік құрылымын құруды талап етеді. Басқалары меншікке қандай көлік құралдарын қоюға болатынын және ауыл шаруашылығында қолдануға тыйым салады.

Таудан жер сатып алу 4 -қадам
Таудан жер сатып алу 4 -қадам

4 -қадам. Септикалық жүйе мен ұңғыманы орнату қажет екенін анықтаңыз

Бұл жақсартулар сатып алу құнын едәуір арттыруы мүмкін. Егер жылжымайтын мүлік сенімді су көзінен алыс болса, суға бұрғылау қымбат болуы мүмкін. Жаңа септикалық жүйе үшін жер мен тасты көп мөлшерде қазу қажет болғанда, құрылыс шығындары да өседі.

Таудан жер сатып алу 5 -қадам
Таудан жер сатып алу 5 -қадам

5 -қадам. Жердің рельефін зерттеңіз

Топырақтың жарамдылығын, күн шуақты және қараңғы жерлерді тексеріңіз, ол жайылмада орналасқан ба, жоқ па және жер жыл бойы қол жетімді.

  • Егер сіз күн жүйесін орнатқыңыз келсе, ормандағы жердің бір бөлігі күн сәулесін жеткілікті қабылдамауы мүмкін.
  • Өзендерге жақын орналасқан жерлер жаңбырлы жылдары су басуы мүмкін, ал құрғақшылыққа қауіпті аймақтарда орналасқан жерлер суды ең құрғақ жылдары цистерналарда сақтауды талап етуі мүмкін.
Таудан жер сатып алу 6 -қадам
Таудан жер сатып алу 6 -қадам

6 -қадам. Жер туралы ережелерді, аудандастыру мен пайдалы қазбаларды пайдалану ережелерін қарастырыңыз

Көптеген таулы жерлер меншікті қалай пайдалануға болатынын, жерге не салуға болатынын және топырақтың астында орналасқан пайдалы қазбаларға жеке немесе штат үкіметтері ие бола алатынын шектейтін аймақтарда орналасқан. Кейбір батыс штаттарда су мемлекет меншігінде және тек үй шаруашылығында ғана пайдаланылады.

Таудан жер сатып алу 7 -қадам
Таудан жер сатып алу 7 -қадам

7 -қадам. Сіздің идеалды тауыңыз үшін мүмкіндігінше көп ақшаны үнемдеңіз

Жердің көп бөлігі ақшаға сатып алынады.

  • Қаржыландыру қажет болса, алдымен жергілікті банкке хабарласыңыз. Аймақ туралы жақсы білетін жергілікті банктер нарықтағы жергілікті үрдістермен таныс емес ұлттық институттарға қарағанда несие беруге дайын болуы мүмкін.
  • Жерге негізгі тұрғын үй немесе жалға берілетін мүлік салуды қарастырыңыз. Егер жылжымайтын мүлікке кепіл болса, банктер шикі жер үшін несие беруге дайын.
Таудан жер сатып алу 8 -қадам
Таудан жер сатып алу 8 -қадам

8 -қадам. Таулы жерлерді сатып алу мүмкіндігіне баға беріңіз

Егер сізге жыл мезгілінде жылжымайтын мүлікке тез және оңай қол жеткізу қажет болса, кіреберіс жолдары жақсы сақталған жолдарды іздеңіз.

  • Меншікке апаратын жолдарды ұстауға кім жауапты екенін біліңіз. Үй иелерінің ассоциациялары жиі жергілікті жолдарды күтіп ұстауға ақы төлейді. Кейде меншік иелері техникалық қызмет көрсету ақысын төлеу үшін бірлесіп жұмыс істеуі керек.
  • Меншікке апаратын жолдарға жыл бойы тұрақты қол жетімді екеніңізді тексеріңіз. Егер сіз өзіңіздің меншігіңізге тек жеке меншік жолдарда бара алатын болсаңыз, сіздің сатып алуыңыз осы жолдарды тұрақты пайдалануды қамтитынын тексеріңіз.
Таудан жер сатып алу 9 -қадам
Таудан жер сатып алу 9 -қадам

9-қадам. Суық аймақтарда таулы жерлерді иелену шығындарын есептеңіз

Ауа райының қолайсыздығында таулы жерге жету үшін сізге қар тазалайтын машина, қар мен балшық шиналары немесе ауыр жүк көлігі сатып алу қажет болуы мүмкін.

Таудан жер сатып алу 10 -қадам
Таудан жер сатып алу 10 -қадам

Қадам 10. Мүліктің қайта сату құнын зерттеу

Сатып алғыңыз келетін аймақта жылжымайтын мүлік құнының тұрақты өсуін іздеңіз. Баяу және жоғары өсу көбінесе болашақта жердің бағалы болатынын көрсетеді.

Бейне - бұл қызметті пайдалану арқылы кейбір ақпарат YouTube -пен бөлісілуі мүмкін

Кеңестер

  • Егер сізде идеалды тау сатып алу үшін ақшаңыз жеткіліксіз болса, «Иесі жеткізеді» келісімі туралы сұраңыз. Бұл жағдай сатып алушының сатып алуын қаржыландыратын адамға тиесілі мүлікті сипаттайды.
  • Қызметтерден алыс орналасқан таулы жер әдетте қала маңындағы сәлемдемелерге қарағанда арзанырақ. Егер сіздің қаражатыңыз шектеулі болса, сіз өзіңіздің жақын жеріңізден алыс жерді ала аласыз.

Ұсынылған: