Ипотекалық несие алудың 4 әдісі

Мазмұны:

Ипотекалық несие алудың 4 әдісі
Ипотекалық несие алудың 4 әдісі

Бейне: Ипотекалық несие алудың 4 әдісі

Бейне: Ипотекалық несие алудың 4 әдісі
Бейне: ҚАРЫЗДЫ ҚАЛАЙ ҚАЙТАРУҒА БОЛАДЫ? ТЕГІН ГИПНОЗ СЕАНС 2024, Наурыз
Anonim

Ипотекалық несие - бұл әлеуетті клиент. Ипотекалық несие бойынша мамандар, оның ішінде ипотекалық брокерлер, ипотекалық несие авторлары мен несие офицерлері қарыз алушы бола алатын ипотекалық несиеге сүйенеді. Ипотекалық несие алудың көптеген әдістері бар, бұл процесс жетекші генерация деп аталады. Егер сіз ипотекалық несие алуға қызығушылық танытсаңыз, осы әдістерді ипотекалық несие алу үшін қолданыңыз.

Қадамдар

4 -ші әдіс 1: Ипотекалық несие бойынша желіні пайдалану

Ипотекалық несие бойынша 5 -қадам жасаңыз
Ипотекалық несие бойынша 5 -қадам жасаңыз

Қадам 1. Сізді қоғамдастық мүшелерімен байланыстыратын жергілікті ұйымға қосылыңыз

Ұлыңыздың немесе қызыңыздың РТА -на, адамзатқа арналған Хабитатқа қосылу немесе сіздің қауымның белсенді мүшесі болу сізді қоғамдастықтың көптеген мүшелеріне жолдау арқылы пайда әкеледі.

Ипотекалық несие бойынша ұсыныстарды құру 1 -қадам
Ипотекалық несие бойынша ұсыныстарды құру 1 -қадам

Қадам 2. Маркетингтік материалдарды дайындаңыз

Визит карточкалары қажет, сонымен қатар сіздің ипотекалық несие бюросының ең мықты несиелік өнімдерін жарнамалайтын парақшалар мен хат жөнелтушілер. Сіз сондай -ақ ипотекалық несие бойынша жеңілдіктер мен мөлшерлемелерді көрсететін қысқа акциялар туралы есеп дайындағыңыз келеді. Желіге кірмес бұрын осы материалдармен дайын болыңыз.

Ашуланбаңыз. Адамдарды өз мақсатына жету үшін пайдаланатын сатушы болмауға тырысыңыз. Адамдарға инвестиция жасаңыз, олар сізге инвестиция салады. Адамдардың проблемалары, алаңдаушылықтары мен тілектері үшін шынайы ризашылығыңызды білдіру ипотекалық несие бизнесінде үлкен пайда әкеледі

Ипотекалық несие бойынша 2 -қадам жасаңыз
Ипотекалық несие бойынша 2 -қадам жасаңыз

Қадам 3. Ипотекалық несие алу үшін жеке желіні түртіңіз

Кім бизнесті үйде бастау мүмкін емес деп айтады? Көптеген ипотекалық брокерлер үшін бұл жақсы. Сіз үнемі немесе жартылай тұрақты байланыста болатын барлық адамдардың тізімін жасаңыз. Оларға ипотекалық несиенің жалпы артықшылықтары, сондай -ақ бәсекеге қабілетті мөлшерлемелер туралы хат жіберу арқылы хабарласыңыз (сіздің акцияларыңыз туралы мәлімдеме жасалады).

Хатты кімге жіберіп жатқаныңызды қадағалаңыз және еске салатын ашық хаттар мен хабарламаларды жіберу арқылы оларға қызметтеріңіз туралы анда -санда еске салып тұрыңыз. Сіздің табандылығыңыз өз жемісін береді

Ипотекалық несие бойынша 3 -қадам
Ипотекалық несие бойынша 3 -қадам

4 -қадам. Сіздің қызметтеріңізге риза болған кез келген клиенттен сізді екі досқа жіберуін сұраңыз

Оларға жолдама - олар төлей алатын ең үлкен комплимент екенін білсін. Егер олардың сілтемелері клиентке айналса, алғыс хаттармен немесе электрондық пошталармен жүріңіз. Сіздің мейірімділікті бағалауға уақыт бөлгеніңізді білгенде сіздің клиенттеріңіз қанағаттанатын болады.

2 -ші әдіс 4: Риэлторлар мен жылжымайтын мүлікті көшбасшылардың пайда болуы үшін пайдалану

Ипотекалық несие бойынша ықтималдылықты жасау 6 -қадам
Ипотекалық несие бойынша ықтималдылықты жасау 6 -қадам

Қадам 1. Жылжымайтын мүлік агенттеріне жүгініңіз

Жылжымайтын мүлік агенттері немесе риэлторлар үмітті үй сатып алушылармен байланысқа шығып, ипотекалық несиені тұрақты түрде жасайды. Жылжымайтын мүлік саласындағы мамандардан келесі жолмен кеңес сұраңыз:

  • Жергілікті жылжымайтын мүлік журналдарын қарап шығыңыз және листингтері көп риэлторларды анықтау үшін жылжымайтын мүліктің офистік сайттарын іздеңіз.
  • Алғашқы байланыс орнату үшін жылжымайтын мүлік кеңселеріне тоқтаңыз немесе телефон соғыңыз және хабарламалар қалдырыңыз. Кеңсеге баруды немесе басқа телефонмен сөйлесуді қадағалаңыз, сіз мақсатты риэлтормен сөйлесуді сұраңыз.
  • Сізде риэлтор болғаннан кейін, сіздің кім екеніңізді және сіздің ипотекалық кеңсеңіз риэлторға не ұсынатынын және олар сізге сілтеме жасайтынын түсіндіріңіз. Олардан ипотекалық серіктесте не маңызды екенін және өзара тиімді қарым -қатынаста не қалайтынын сұраңыз. Содан кейін, осы қажеттіліктерді қанағаттандыруға қалай көмектесуге болатынын шешіңіз.
Ипотекалық несие бойынша 7 -қадам жасаңыз
Ипотекалық несие бойынша 7 -қадам жасаңыз

2 -қадам. Аула белгілерін FSBO (меншік иесі сататын) объектілеріне қойыңыз

Риэлтордың көмегінсіз үйлерін сататын үй иелеріне жүгініңіз. Олар сатылатын жылжымайтын мүлікті жарнамалау мен қаржыландыруға қатысты өз таңдауын жасай алады және сізге FSBO белгілерінің жанында сіздің ипотекалық несие қызметтері туралы жарнамалық белгілерді қоюға мүмкіндік береді. Сіздің белгілеріңіз барлық қажетті топтарға сәйкес келетініне көз жеткізіңіз.

Ипотекалық несие бойынша 8 -қадам
Ипотекалық несие бойынша 8 -қадам

Қадам 3. Риэлтордың ашық есік күніне барыңыз

Риэлторлардың демалыс күндері жиі ашық есік күндері болады, онда олар сатылатын үйлерді әлеуетті үй сатып алушыларға үйді аралап, зерттеуге мүмкіндік беру үшін көпшілікке ашық деп жариялайды. Ашық есік күндері әдетте жарнамалық тізімге енгізілген, сонымен қатар көшедегі белгілер арқылы жарнамаланады. Риэлтормен қарым -қатынас орнатуға ашық есік күнін өткізуге назар аударыңыз. Егер сіз күшті қарым -қатынас орната алсаңыз, артықшылықтар кейінірек маңызды болуы мүмкін.

  • Потенциалды үй сатып алушылар үшін визит карточкалары мен сіздің компанияның брошюраларын көрнекті жерде қалдыруды сұраңыз.
  • Егер сіз риэлтормен қарым -қатынас жасасаңыз, сіз үйді сату үшін ықтимал сатып алушылармен амандасу үшін ашық есік күнінде отыра аласыз.

3 -ші әдіс 4: Қауымдастыққа жарнама

Ипотекалық несие бойынша 9 -қадам
Ипотекалық несие бойынша 9 -қадам

Қадам 1. Жарнама

Сіз үшін ипотекалық несие беретін жеке веб -сайт жасаңыз. Жарнамаларды баспа және веб-жарнамаларға орналастырыңыз, маңдайшаға белгілер қойыңыз және газеттердегі жарнамаларды, сондай-ақ жергілікті сауда басылымдарын алыңыз.

Қызметті жарнамалау үшін Интернеттің керемет күшін пайдаланыңыз. Интернеттегі ипотекалық форумдар, электрондық поштаның маркетингі, бір рет басу үшін ақы төлеу және баннерлер-бұл жетекші өнім. Сұранысты жоғарылату үшін «Сізге ипотека туралы кез келген сұрақтармен бізге хабарлаңыз» сияқты әрекетке шақыру хабарын енгізуді ұмытпаңыз

Ипотекалық несие бойынша ықтималдылықты қалыптастыру 10 -қадам
Ипотекалық несие бойынша ықтималдылықты қалыптастыру 10 -қадам

2 -қадам. Мақала жазыңыз және оны жылжымайтын мүліктің жергілікті журналдарында жариялаңыз

Бұл үй сатып алушыларымен танысудың және ипотекалық несие алудың тиімді әдісі.

Ипотекалық несие бойынша 11 -қадам
Ипотекалық несие бойынша 11 -қадам

3 -қадам. Ипотекалық несие бойынша операцияны жарнамалайтын парақшаларды немесе ашық хаттарды жіберіңіз

Меншік иелерінің тізімін және олардың мекен -жайын аудандық мүлікті бағалау кеңсесінен алыңыз.

Ипотекалық несие бойынша 12 -қадам жасаңыз
Ипотекалық несие бойынша 12 -қадам жасаңыз

4 -қадам. Ипотекалық несие алу үшін сауда көрмелеріне қатысыңыз

Кез келген сауда көрмесінде стенд орнатыңыз және өз қызметіңізді жарнамалаңыз, бұл сіздің маркетингіңізді сауда көрмесінің тақырыбына бағыттауды қамтамасыз етеді. Мысалы, үйді жақсартуға арналған көрмеде сіз келушілерге өз үйінің меншікті капиталы бойынша ақша алуға мүмкіндік беретін кез келген жаңа үй толықтыруларына ақша салуға мүмкіндік беретін үйдегі меншікті капиталдың желілерін жарнамалай аласыз.

4 -ші әдіс 4: Жетекші болудың басқа жолдары

Ипотекалық несие бойынша ықтималдылықты қалыптастыру 13 -қадам
Ипотекалық несие бойынша ықтималдылықты қалыптастыру 13 -қадам

Қадам 1. Ипотекалық несие беруші компаниядан ықтимал сатып алу

Сіз сатып алатын тауарлардың жаңа екенін және олар басқа тараптарға сатылмағанын тексеріңіз.

  • Ипотекалық несиені сататын компанияларды Интернеттен іздеңіз.
  • Сізге тек жаңа және эксклюзивті болып табылатын сатып алулар.
  • Компанияның кепілдік және қайтарымдылық саясаты туралы сұраңыз және олардың сапасын тексеру үшін бірнеше нұсқауды сатып алыңыз.
  • Жетекшіге қоңырау шалған кезде, компанияның сапасын анықтау үшін әлеуетті тұтынушымен уақытты және эксклюзивтілікті тексеріңіз.
  • Сатып алу туралы келісімшарт жасамас бұрын, ықтимал тұтынушылардың жаңа және эксклюзивті екенін тексеріңіз.
Ипотекалық несие бойынша ықтималдылықты қалыптастыру 14 -қадам
Ипотекалық несие бойынша ықтималдылықты қалыптастыру 14 -қадам

2 -қадам. Кеңсенің жетімсіз файлдарын іздеңіз

Жетім файлдар - бұл сіздің офисте жұмыс жасамайтын несие офицерлері қалдырған ипотекалық құжаттар. Потенциалды клиенттермен байланысуға уақыт бөлу сізге жаңа клиенттер әкелуі мүмкін.

Ипотекалық несие бойынша 15 -қадам
Ипотекалық несие бойынша 15 -қадам

3 -қадам. MLS тізімдерін қолдана отырып, болашақ тізім жасаңыз

MLS - бұл жылжымайтын мүлік агенттігінде сатылатын жылжымайтын мүлік туралы мәліметтер базасы.

  • MLS тізімінің веб -сайттарын Интернеттен іздеңіз.
  • Сіз және сіздің компанияңыз туралы ақпаратпен сатушыларға қоңырау шалыңыз немесе хат жіберіңіз.

Кеңестер

  • MLS тізімінен іздеу кезінде сіз сатушыға хабарласуға рұқсат алу үшін листингтік риэлтормен байланыстан бас тартуды таңдай аласыз. Сатушылардың ақпаратын табу және олармен тікелей байланысу үшін округтік салық есептегішінің жазбаларындағы жылжымайтын мүлік мекен -жайын іздеңіз.
  • Жетекші өндіруге арналған жарнамаларды орналастыру кезінде жергілікті кәсіпкерлікті реттеу агенттігіне хабарласыңыз. Нақты ақпаратты реттейтін заңдар бар, олар сізге осындай жарнамаларға қосылуы керек.

Ескертулер

  • Риэлторларға жақындағанда, «өлі жетектерді» қабылдаудан сақ болыңыз. Өлі ықтималдықтар - бұл несие беруші қабылдамаған бас тарту. Өлімге жету - бұл сәтсіздікке бейімделу, өйткені дәл осы клиенттің ипотекалық несие ала алмайтыны дәлелденді.
  • Риэлторлармен жұмыс жасау кезінде, егер олар сізге «өлі» жетекші жіберетін болса, риэлторда несие бойынша несие бойынша несие бойынша офицер/несие беруші болуы мүмкін, ол қарыз алушы сәйкес келмегендіктен немесе несиелік офицер ойыншы болғандықтан (немесе біреу күрделі мәселелерді шеше алмайтын жеңіл мәмілелерді іздейді). Егер сіз мәмілені нақты мәмілеге айналдыра алсаңыз, риэлтор сізге осы сәттен бастап сенімді мәмілелер жасай бастайды.

Ұсынылған: