Калифорнияда қалай жылжымайтын мүлік агенті болуға болады: 13 қадам

Мазмұны:

Калифорнияда қалай жылжымайтын мүлік агенті болуға болады: 13 қадам
Калифорнияда қалай жылжымайтын мүлік агенті болуға болады: 13 қадам

Бейне: Калифорнияда қалай жылжымайтын мүлік агенті болуға болады: 13 қадам

Бейне: Калифорнияда қалай жылжымайтын мүлік агенті болуға болады: 13 қадам
Бейне: Аз қаражатпен бастауға болатын 5 кәсіп түрі 2024, Наурыз
Anonim

Калифорния Америка Құрама Штаттарындағы ең алуан түрлі географияға ие. Голден штаттың әдемі жағалау сызығы, көптеген аңғарлар мен таңғажайып тау көріністері жылжымайтын мүліктің теңдесі жоқ мүмкіндіктерін ұсынады. Егер сіз Калифорнияда жылжымайтын мүлік агенті болғыңыз келсе, жергілікті колледжге сәйкес сабақтарға жазылыңыз, лицензиялық емтихан тапсырып, портфолио құруды бастаңыз.

Қадамдар

4 -тің 1 -бөлігі: Жылжымайтын мүлік агенті болу біліктілігі

Калифорнияда жылжымайтын мүлік агенті болыңыз 1 -қадам
Калифорнияда жылжымайтын мүлік агенті болыңыз 1 -қадам

Қадам 1. Орта мектеп туралы дипломды немесе GED алыңыз

Калифорнияда жылжымайтын мүлікке лицензия алу үшін Калифорния жылжымайтын мүлік бюросы (CalBRE) орта мектеп туралы дипломды немесе оның баламасын талап етеді. Сонымен қатар, сіз кем дегенде 18 жаста болуыңыз керек.

Калифорнияда жылжымайтын мүлік агенті болыңыз 2 -қадам
Калифорнияда жылжымайтын мүлік агенті болыңыз 2 -қадам

Қадам 2. Колледждерді зерттеп, жылжымайтын мүлік бағдарламасына жазылыңыз

Калифорнияда жылжымайтын мүлік агенті ретінде лицензия алу үшін сіз CalBRE мақұлдаған мектепте жалпы 135 кредиттік сағатқа 3 колледж курсын аяқтауыңыз керек. Бұл курстарға жылжымайтын мүлік қағидалары, жылжымайтын мүлік практикасы және бекітілген таңдау пәні кіруі керек.

Колледждерді зерттегенде, жылжымайтын мүлік саласында құрметтелетінін іздеңіз. Жылжымайтын мүлік саласында тәжірибесі бар нұсқаушылар оқытатын курстарды таңдаңыз

ЭКСПЕРТТІК КЕҢЕС

Hannah Park
Hannah Park

Hannah Park

Real Estate Agent Hannah Park is a Licensed Real Estate Agent operating in Los Angeles, California and is a part of Keller Williams, Larchmont. She received her Real Estate Certification in 2018 from the California Bureau of Real Estate, and now specializes as a Buyer's Agent and Listing Agent.

Image
Image

Ханна паркі

жылжымайтын мүлік агенті

Калифорнияда жылжымайтын мүлік агенті болу үшін қанша уақыт қажет?

Ханна Парк, жылжымайтын мүлік агенті, түсіндіреді:"

Калифорнияда жылжымайтын мүлік агенті болыңыз 3 -қадам
Калифорнияда жылжымайтын мүлік агенті болыңыз 3 -қадам

Қадам 3. Фондық тексеруді және саусақ ізін тапсырыңыз

Жылжымайтын мүлік агенттері сенімді болады деп күтілуде, сондықтан сізде таза және адал жазбалар болуы керек. Егер сіз өткеніңіз туралы адал болмасаңыз, сізге лицензия беруден бас тартылуы мүмкін.

  • Сіз кәмелетке толмағандардың істері жөніндегі соттың қаулыларын, мөрленген немесе 2 жастан асқан марихуана үкімін қоспағанда, барлық теріс немесе ауыр қылмыстар туралы хабарлауыңыз керек.
  • CalBRE белгілі бір қылмыстар сіздің жылжымайтын мүлікті сату қабілетіңізге байланысты екенін анықтауға жауапты. Қатысты қылмыстарға алаяқтық мінез -құлық, жалған ақша жасау, салықты қасақана төлемеу немесе толық төлемеу, пара алу мен алаяқтық жатады. Лицензиядан айыратын басқа қылмыстарға кісі өлтіру, ұрлық, жалған куәлік, ұсақ ұрлық, бопсалау, жалғандық және ірі ұрлық жатады.
  • Егер сізде осы қылмыстардың бірі сіздің жазбаңызда болса, оны жою немесе оңалту туралы куәлік алу үшін сотқа жүгініп көріңіз. Оңалту туралы куәлік - бұл сіздің қылмысыңыз үшін ақталғаныңыз туралы Калифорния штатының арнайы бұйрығы. Егер сізде жою немесе оңалту туралы куәлік болса, CalBRE сізге тек сіздің бұрынғы қылмыстарыңызға негізделген лицензиядан бас тарта алмайды.

4 бөлімнің 2 бөлігі: Жылжымайтын мүлік агенті ретінде лицензия алу

Калифорнияда жылжымайтын мүлік агенті болыңыз 4 -қадам
Калифорнияда жылжымайтын мүлік агенті болыңыз 4 -қадам

Қадам 1. 70% немесе одан жоғары баллмен Калифорния сатушысының лицензиялық емтиханын тапсырыңыз

Калифорния сатушысының лицензиялық емтиханы-бұл 3 сұрақ 15 минутқа созылатын 150-ге жуық сұрақтан тұратын бірнеше таңдау емтиханы. Сұрақтар үміткерлерді ағылшын тілі мен математиканың негізгі дағдыларын, сондай -ақ жылжымайтын мүлік агенті болуға тікелей қатысы бар пәндерді тексереді. Оларға жылжымайтын мүлік принциптері мен тәжірибесі, қаржыландыру мен экономика, агенттік заңдары мен келісім -шарттар кіреді.

  • Колледждегі оқу курсынан өту немесе CalBRE шығарған жылжымайтын мүлік жөніндегі нұсқаулықты оқу арқылы емтиханға дайындал. Бұл нұсқаулықты Интернеттен табуға болады немесе кез келген CalBRE кеңсесінде сатып алуға болады.
  • Сатушы емтихандары әдетте жұмыс күндері Лос -Анджелес, Фресно, Окленд, Сакраменто және Сан -Диегода беріледі. Емтихандар CalBRE -ге түскен өтінімдер санына қарай жоспарланады. Сіз CalBRE веб -сайтында тестілеу уақыты мен күнін таба аласыз.
Калифорнияда жылжымайтын мүлік агенті болыңыз 5 -қадам
Калифорнияда жылжымайтын мүлік агенті болыңыз 5 -қадам

Қадам 2. 4 жылдық лицензияға өтініш беріңіз

Өтінішіңізді CalBRE -ге колледж курстарын, лицензиялық емтиханды және кез келген ақы төлеуді аяқтағаныңызды растайтын дәлелдермен бірге, сондай -ақ сіздің тексеруіңіз туралы мәліметті жіберіңіз. Калифорния штатында жылжымайтын мүлікпен айналысу үшін сізде бұл лицензия болуы керек.

Лицензияны әр 4 жыл сайын жаңарту қажет болады. CalBRE жаңартуды алу үшін үздіксіз білім алуға қатысуды талап етеді

Калифорнияда жылжымайтын мүлік агенті болыңыз 6 -қадам
Калифорнияда жылжымайтын мүлік агенті болыңыз 6 -қадам

Қадам 3. Егер сіз штаттан тыс жерде тұрсаңыз, саусақ ізі картасын және келісім формасын жіберіңіз

Егер сіз Калифорнияда тұрмасаңыз, өтініш беру процесінде қосымша қадамдар бар. Лицензияға қойылатын мемлекеттік талаптардан басқа, сізден CalBRE-ге процестің қызметіне келісім нысанын және жергілікті құқық қорғау органы толтырған саусақ ізі картасын ұсыну қажет болады. Штатта бизнес жүргізбес бұрын сізге Калифорния брокерінің лицензиясы болуы керек.

3 -ші бөлім 4: Калифорния жылжымайтын мүлік нарығын түсіну

Калифорнияда жылжымайтын мүлік агенті болыңыз 7 -қадам
Калифорнияда жылжымайтын мүлік агенті болыңыз 7 -қадам

Қадам 1. Калифорнияның әр түрлі аудандарындағы жылжымайтын мүлік нарығын зерттеу

Сіз қайда тұрғыңыз келетіні туралы ойланыңыз және осы салада сізге қандай мамандық көбірек көмектесетінін шешіңіз. Егер сіз Малибуда жұмыс істеуді таңдасаңыз, сізге сәнді үйлерді сатып алу және сату ыңғайлы болуы керек, бірақ егер сіз Напа алқабында жұмыс жасағыңыз келсе, сізге жүзімдіктермен жұмыс жасаудың қыр -сырын меңгеру қажет болуы мүмкін.

Калифорнияда жылжымайтын мүлік агенті болыңыз 8 -қадам
Калифорнияда жылжымайтын мүлік агенті болыңыз 8 -қадам

Қадам 2. Тұрғын немесе коммерциялық жылжымайтын мүлікте жұмыс істегіңіз келетінін шешіңіз

Егер сіз коммерциялық жылжымайтын мүлікке қызығушылық танытсаңыз, сіздің орналасқан жеріңіз де өзгереді. Кремний алқабындағы коммерциялық жылжымайтын мүлік көбінесе стартап компаниялармен байланысты болады, ал Лос -Анджелестегі коммерциялық жылжымайтын мүлік жоғары деңгейлі клиенттерге айналуы мүмкін.

Калифорнияда жылжымайтын мүлік агенті болыңыз 9 -қадам
Калифорнияда жылжымайтын мүлік агенті болыңыз 9 -қадам

3 -қадам. Калифорния жылжымайтын мүлік нарығына тән қиындықтарды есте сақтаңыз

Мысалы, Оранж округіндегі тұрғын үй нарығы бірнеше жыл бойы тұрақты түрде өсуді жалғастырды, сондықтан тіпті стартерлік үйлер орташа есеппен жарты миллион долларды құрайды. Бұл жаңадан бастаған және үй сатып алғысы келетін жас отбасылар үшін қиындықтар туғызады, сондықтан жылжымайтын мүлік агенті бұл қиындықтарды қалай шешуге болатынын білуі керек.

4 -тің 4 -ші бөлімі: Портфолио құру

Калифорнияда жылжымайтын мүлік агенті болыңыз 10 -қадам
Калифорнияда жылжымайтын мүлік агенті болыңыз 10 -қадам

Қадам 1. Калифорниядан брокерлік қызметті табыңыз

Брокерлік - бұл жылжымайтын мүлік агенттерін бақылайтын агенттік немесе кеңсе. Дұрыс делдалдық қызметті табу сізге осы саланы үйренуге ресурстар береді. Сіз Калифорнияда брокерсіз жылжымайтын мүлікке лицензия ала аласыз, бірақ сіз онсыз жылжымайтын мүлікпен айналыса алмайсыз.

Ықтимал брокерлермен жұмыс жасау үшін онлайн -анықтамалықтарды, сауда басылымдарын және бос орындар жәрмеңкелерін тексеріңіз. Бұл салада қосымша білім беретін сенімді беделге ие брокерді іздеңіз. Кейбір брокерлік агенттіктер аз қолдауды ұсына отырып, комиссияның аз пайызын алады, ал басқалары жоғары ақыға ие болады, бірақ сізге көбірек ресурстар ұсынады (және, мүмкін, көп клиенттер)

Калифорнияда жылжымайтын мүлік агенті болыңыз 11 -қадам
Калифорнияда жылжымайтын мүлік агенті болыңыз 11 -қадам

Қадам 2. Тәлімгерді табыңыз

Сіз жаңадан бастаған кезде, тәлімгер Калифорнияда сатып алушылар мен сатушылардың байланыс тізімін құруға көмектеседі. Сіздің тәлімгеріңіз мектепте алған білімдеріңізді нақты әлемде қолдануды үйрену барысында сізге өсуге көмектеседі.

  • Сіздің делдалдық кеңесші болу үшін сізді тәжірибелі жылжымайтын мүлік агентімен байланыстыруы мүмкін немесе сіз өзіңіздің мектептегі профессорлардан ұсыныстар сұрай аласыз.
  • Сіз бен сіздің тәлімгеріңіз үшін комиссияларды бөлу әдеттегі тәжірибе екенін біліңіз.
Калифорнияда жылжымайтын мүлік агенті болыңыз 12 -қадам
Калифорнияда жылжымайтын мүлік агенті болыңыз 12 -қадам

Қадам 3. Клиенттерді табуға көмектесу үшін жеке желіні пайдаланыңыз

Егер сізде Калифорнияда достарыңыз немесе отбасыңыз болса, сіз өз үйіңізді сатып немесе сатқысы келетін адамды білетін шығарсыз. Жетекшілерді табу үшін жеке желіге хабарласыңыз.

Калифорнияда жылжымайтын мүлік агенті болыңыз 13 -қадам
Калифорнияда жылжымайтын мүлік агенті болыңыз 13 -қадам

4 -қадам. Визит карточкаларымен, белгілермен және теледидарлық жарнамалармен жарнама беріңіз

Егер сіз портфолиоңызды жақсартқыңыз келсе, атыңызды көрсетіңіз. Кәсіби жарнамаға визит карточкаларын, белгілерді, тіпті теледидар немесе интернет жарнамаларын қосқанда 1500-2000 доллар аралығында жұмсауды жоспарлаңыз. Фотографқа сіздің жарнамаңызда пайдалану үшін сіздің жеке басыңызды түсіретін жақсы суретті төлеңіз.

Ұсынылған: